โครงการคอนโดมิเนียมใหม่ สุดหรู ตั้งอยู่ที่ถนนสาทร
วันนี้ขอพาทุกท่านไปชมโครงการคอนโดใหม่ที่ตั้งอยู่บนถนนสาทรศูนย์กลางแหล่งธุรกิจสำคัญของกรุงเทพฯ นั่นคือโครงการ The Room Sathorn ของ แลนด์แอนด์เฮ้าส์ ครับ ซึ่งเป็นโครงการ High Rise คอนโดมิเนียมสูง 25 ชั้น ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีสุรศักดิ์ (400 เมตร) และโรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน สระว่ายน้ำและฟิตเนสลอยฟ้า ส่วนรายละเอียดเชิญติดตามด้านล่างครับ
รายละเอียดของโครงการ
ชื่อโครงการ : เดอะ รูม สาทร / THE ROOM SATHORN
เจ้าของโครงการ : แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ / Land & Houses
ลักษณะห้องและขนาดห้อง : 1 Bed / 46-50 sq.m. 2 Bed / 78 sq.m.
เนื้อที่ทั้งหมด : 1 ไร่ 2 งาน 73 ตร.ว.
จำนวนตึก : 1 อาคาร
จำนวนชั้น : 25 ชั้น
จำนวนห้อง : 219 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด : 80% รวมซ้อนคัน
โซน : สาทร, สีลม, บางรัก, สุรวงศ์
ขนส่งสาธารณะ : BTS – สุรศักดิ์ 400 เมตร
รถโดยสารที่ผ่าน : n/a
ที่ตั้ง : ถนนปั้น แขวงสีลม เขตบางรัก กรุงเทพฯ
กำหนดการ : เริ่มก่อสร้าง ก.ย. 2556
ปีที่สร้างเสร็จ : คาดว่าแล้วเสร็จ ต้นปี 2559
มูลค่าราคาเริ่มต้น : 7 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม : 160,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน : กองทุน 500 บาท, ส่วนกลาง 55 บาท
สถานที่สำคัญใกล้เคียง
1. สถานฑูตพม่า – 200 เมตร
2. วัดพระศรีมหาอุมาเทวี (วัดแขก) – 200 เมตร
3. โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน – 300 เมตร
4. โรงเรียนอัสสัมชัญพาณิชย์ – 800 เมตร
5. โรงเรียนอัสสัมชัญบางรัก – 1.0 กม.
6.Baan Silom – 500 เมตร
7. เซ็นทรัล สีลม – 500 เมตร
8. โรบินสัน บางรัก – 1.3 กม.
9. สีลม คอมเพล็กซ์ – 1.5 กม.
10. โรงพยาบาลเลิดสิน – 900 เมตร
11. โรงพยาบาลกรุงเทพคริสเตียน – 1.2 กม.
12. โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ – 250 เมตร
13. โรงพยาบาล BNH – 1.5 กม.
14. วัดยานนาวา – 1.4 กม.
15. ธนาคารกรุงเทพสำนักงานใหญ่ – 1.0 กม.
16.Empire Tower – 850 เมตร
สิ่งอำนวยความสะดวก :
– Main Lobby
– สระว่ายน้ำลอยฟ้า ระบบโอโซน
– ห้องอ่านหนังสือลอยฟ้า
– ฟิตเนสลอยฟ้า
– Digital Door Lock
– Key Card Access
– CCTV
– เจ้าหน้าที่รักษษความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
แผนผังตัวโครงการ
ชั้น 1-5 คาดว่าจะเป็นส่วนของที่จอดรถค่ะ ส่วนที่ห้องพักอาศัยจะอยู่ในชั้น 6 เป็นต้นไป ชั้น 6-21 มีห้องอยู่ทั้งหมด 12 ห้องค่ะ โซนด้านทิศเหนือ จะหันไปทางสีลม ด้านนั้นจะเป็นตึกแถวขายของ สูงไม่เกิน 5 ชั้นค่ะ ได้รับวิวด้านวัดแขกนะ ด้านนี้อย่าลืมว่าติดกับที่ดินเปล่า หน้ากว้างประมาณ 15 เมตร ไม่รู้ว่าอนาคตจะสร้างเป็นอะไรนะ
ส่วนด้านทิศตะวันออก ด้านหน้าโครงการฝั่งถนนปั้น ฝั่งตรงข้ามเป็นตึกแถว 4 ชั้น ที่เป็นพวก Family Mart ร้านหมอฝันค่ะ เยื้องๆ ทั้ง 2 ด้านฝั่งตรงข้ามทั้งซ้ายและขวาเป็นคอนโดมิเนียมนะ ด้านซ้ายมือเป็นคอนโด 8 ชั้น ด้านขวาเป็นคอนโดมิเนียม 22 ชั้น แต่ว่าด้านนี้ถ้ามองตรงๆ ไปก็โล่งๆ ไม่มีอะไรมาบังวิวนะ เป็นวิวเมืองเลยค่ะ
สำหรับฝั่งด้านทิศใต้ อย่างที่บอกว่า ด้านนี้มี เครน!! คือ มีอาคารสำนักงาน 7 ชั้น สร้างอยู่ค่ะ ถ้าอยู่ชั้น 6-7 นี่ก็ต้องระวังเรื่องบล็อควิวเลยนะคะ
ทิศตะวันตก ทิศนี้มองเห็นตึกกรุงเทพคริสเตียนค่ะ ตึกน่าจะสูงประมาณเดียวกัน แต่เป็นวิวเยื้องๆ ด้านซ้ายมือนะ
ด้านตะวันตกกับด้านทิศใต้จะร้อนหน่อยตอนเย็นๆนะคะ แต่ว่า อาจจะมีเงาของตึกสูงกรุงเทพคริสเตียนมาช่วยบังแสงให้บ้างค่ะ
ชั้น 23 เป็น สระน้ำค่ะ เอาไว้ด้านฝั่งถนนปั้นเลย รับวิวเมือง ค่ะ ลูกบ้านจะได้มีโอกาศมารับวิวเมืองสูงๆเหมือนๆ กันตรงนี้ค่ะ ^^ ชั้นนี้มีห้องพักอาศัยอยู่ด้วย 7 ห้องนะคะ
ชั้น 24 เป็นห้อง Fitness และก็ห้องประชุม กับห้องสมุดค่ะ ห้องที่อยู่ติดกับห้องพวกนี้ อาจจะมีเสียงดังเข้าไปบ้างนะคะ
ชั้น 25 ชั้นสูงสุดมีทั้งหมด 8 ห้องค่ะ
ลักษณะรูปแบบของห้องในโครงการ
The Room สาทร-ถนนปั้น มีแบบห้องให้เลือกทั้งหมด 3 แบบ
Type 1S
Type 1S เป็นห้อง One-Bedroom ขนาด 46.9 ตารางเมตร เป็นลักษณะสี่เหลี่ยมผืนผ้า ด้านกว้างเป็นส่วนที่มองเห็นวิวข้างนอก เข้าไปเจอส่วนของห้องรับแขกเลย ด้านหลังเป็นครัวปิด ใช้กระจกบานเลื่อนค่ะ เปิดบานเลื่อน ไปสู่ระเบียงด้านหลัง ซึ่งจะช่วยระบายอากาศในครัวออกไปได้ด้วยค่ะ พื้นห้องครัวเป็นพื้นกระเบื้อง ซึ่งจะแตกต่างจากห้องนอนและห้องรับแขก ส่วนซ้ายมือเป็นห้องน้ำเข้าได้จากทางห้องนอนทางเดียวค่ะ เปิดประตูห้องน้ำเข้าไปอาจชนโภสุขภัณฑ์นะ ตรงนี้คิดว่าน่าจะมี Door Stopper ให้ค่ะ กั้นส่วนอาบน้ำไว้ชัดเจน
ห้องนอนอยู่ด้านในสุด เป็นบานกระจกทั้งบานรับวิวค่ะ ทำให้ได้แสงธรรมชาติจากภายนอกเข้าสู่ห้องนอนเต็มๆ มีกระจกบานกระทุ้งด้วยค่ะ ในห้องนอนมีตู้เสื้อผ้า และสามารถวางชั้นวางทีวีได้เต็มพื้นที่ผนัง วางทีวีได้กึ่งกลางที่นอนพอดี
Type 1E
Type 1E ห้องแบบ One-Bedroom ขนาด 50.1 ตารางเมตร เป็นห้องหน้ากว้าง เปิดเข้าไป ขวามือเป็นส่วนรับแขก โต๊ะทานอาหารอยู่มุมใน ติดกับชั้นวางทีวีเลย ส่วนห้องครัวคล้ายๆ กับห้อง Type 1S ห้องน้ำ เข้าจากทางห้องนอนเหมือนกัน แต่ดูเหมือนว่าส่วนห้องอาบน้ำจะเล็กกว่าห้องที่แล้วนะ ห้องนอนมีชั้นวางทีวีปลายเตียง แต่ว่า กระจกจะไม่ใช่กระจกเต็มบานเหมือนห้องที่แล้วนะคะ เพราะว่ามีเสาข้างๆ หัวนอนมากินพื้นที่นิดนึง
Type 2S
Type 2S แบบ Two Bedrooms ขนาด 78.5 ตารางเมตร จะเห็นว่า ห้องนั่งเล่น และห้องนอนทั้งสองห้องได้รับวิว และแสงธรรมชาติหมดเลย ซึ่งเป็นข้อดีของห้องนี่เลยแหละ ส่วนห้องครัว และห้องน้ำจัดไว้โซนเดียวกัน ตรงนี้จะง่ายในเรื่องของการวางระบบท่อต่างๆ แต่ว่า อาจจะทำให้ระบายอากาศยากนิดนึง เพราะว่า โซนนี้ติดกับผนังห้องอื่น โดยเฉพาะตรงระเบียงค่ะ ห้องนี้มีห้องน้ำ 2 ห้องนะ คือ ในบริเวณ ส่วนรับแขก 1 ห้อง และในห้อง Master Bedroom อีก 1 ห้อง
ราคาและเงื่อนไขการจอง
1. เงินจอง 1 Br. = 50,000 บาท / 2 Br. = 100,000 บาท
2. ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง จัดเก็บล่วงหน้า 12 เดือน ณ วันที่โอนกรรมสิทธิ์
- TheRoom RAMA , TheRoom Sukhumvit 50 บาท/ตรม/เดือน
- TheRoom Satorn 55 บาท/ตรม/เดือน
3. เงินกองทุนส่วนกลาง 500 บาท/ตรม/เดือน ชำระครั้งเดียว ณ วันที่โอนกรรมสิทธิ์
4. พื้นที่ห้องชุดเป็นพื้นที่โดยประมาณ และรวมพื้นที่ระเบียงห้องชุดแล้ว หากพื้นที่เพิ่ม-ลดลงให้คิดราคาเพิ่ม-ลดลงในอัตราตามที่กำหนดในหนังสือจองห้องชุด
5. ผู้จองจะต้องมาทำหนังสือจองซื้อห้องชุดตามเวลาที่บริษัทฯกำหนด หากผู้จองผิดนัดผู้จองยินดีให้บริษัทฯริบเงินมัดจำจองที่ชำระแล้วทั้งหมดทันที
6. บริษัทฯขอสงวนสิทธิ์การเปลี่ยนชื่่อผู้จองทำหนังสือสัญญาจะซื้อขายห้องชุดเรียบร้อยแล้ว
7. ราคาและเงื่อนไขนี้ สามารถเปลี่ยนแปลงได้โดยไม่ต้องแจ้งทราบล่วงหน้า
รูปภาพในโครงการ
ขอขอบคุณข้อมูลจาก : thinkofliving.com
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น